Лето закончилось, но многие все еще живут на даче, несмотря на то, что холода уже наступают. Однако решить проблему отопления можно, проложив газ. Как это сделать в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ) и есть ли у собственников вариант избежать больших трат на самостоятельное подключение, сделав это за счет бюджета, «Мир Белогорья» разбирался на примере Яковлевского округа.
Садоводческое товарищество «Белогорье-91» в Терновской территории Яковлевского округа включает всего 111 участков. Примерно 30 % собственников живут здесь с семьями круглогодично. Отопление до сих пор было на электричестве.
«Прошлую зиму нам приходилось платить довольно много. И 11 тысяч, и 12 тысяч рублей я лично платил за месяц», – рассказал житель СНТ «Белогорье-91» Яковлевского округа Виталий Кикоть.
Всё обдумав и просчитав, местные жители решили газифицировать участки. Власти готовы были помочь. Первый шаг – встречи собственников с представителями администрации Яковлевского округа.
«Приезжали к нам, объясняли, что необходимо делать для того, чтобы у нас была какая-то подвижка именно в вопросе газификации. Администрация нас выводила на яковлевскую газовую службу – филиал «Газораспределение Белгород», и те люди нам уже конкретно подсказывали», – сказал Виталий Кикоть.
Контакты с газовыми службами, консультации и юридическое сопровождение – всё, что в этой ситуации мог сделать округ. Финансовая помощь в газификации СНТ как раз из-за правового статуса территории была невозможна.
«Пока существует статус территории «садоводческое некоммерческое товарищество», то внутри территории все решения граждане принимают самостоятельно и за свой счет. Орган местного самоуправления не имеет возможности за счет бюджетных средств что-либо делать на этой территории», – отметил первый заместитель главы администрации Яковлевского городского округа Максим Гусев.
Топография, проектирование, присоединение к магистрали, строительство газопровода и другие работы – общую сумму на всё это добровольно разделили между собой 24 собственника из 111. При этом газопровод пролег на всю длину четырех из шести улиц товарищества. В дальнейшем новые желающие смогут внести долю и подключиться.
«Существуют люди, которые по каким-то финансовым проблемам не могут сейчас внести деньги. Они потом на перспективу могут свои средства внести и также подключиться к этой трубе. Все те, которые первоначально деньги вложили, собираются на собрании: есть заявления двух, трех, пяти человек, которые хотят подключиться, и там всё определяем», – пояснил Виталий Кикоть.
Подрядчик оперативно проложил 1250 метров газопровода – на тех самых четырех улицах из шести, установил газораспределительный пункт. После проверки объекта территориальным филиалом «Газпром газораспределение Белгород» он будет подключен к общей магистрали, после чего начнется присоединение отдельных домовладений.
«Более 10 человек уже обратились с проектированием, мы уже начали оформлять проекты. Надеюсь, что в октябре люди уже будут с газом. И уже в этот год будут не электричеством топиться, а газом – гораздо дешевле», – отметил генеральный директор подрядной организации Александр Сибилёв.
Газ получат те, кто приведет в соответствие требованиям безопасности помещения для газового оборудования. Жители «Белогорья-91» пошли по быстрому пути, хотя и финансово затратному, оплатив все самостоятельно. Газ удалось провести к этому отопительному сезону.
Но есть и бюджетный вариант, правда, более долгий – газифицировать участки, переведя СНТ в статус массива ИЖС. Кроме всех юридически-правовых нюансов, есть три главных условия:
• коллективное решение членов товарищества,
• межевание участков собственниками,
• корректировка градостроительных нормативов муниципалитетом.
Сейчас в Яковлевском округе их минимальный размер для ИЖС определен в 15 соток. А дачные участки – в основном 6-8. Понятно, что при этом еще придется поступиться размером участка в пользу подведения коммуникаций или дороги. Пока этот вопрос оставили на неопределенное будущее. Но при трансформации участков в массив ИЖС их собственники получают главный плюс.
«Подведение коммуникаций ложится уже на плечи бюджета. То есть, как в классическом микрорайоне ИЖС, после раздачи земельного участка и начала строительства орган власти обеспечивает им подведение необходимых коммуникаций. Здесь как раз мы говорим о нашей третьей заинтересованной стороне – это БИК», – пояснил Максим Гусев.
При этом в процессе трансформации территория садоводческого товарищества включается в черту населенного пункта. На собственниках этот факт почти не скажется.
«Даже налоги мы просчитывали – изменения там буквально на какие-то 10 рублей за земельный участок, вообще незначительные», – отметил Максим Гусев.
Из 114 садоводческих товариществ Яковлевского округа в массивы ИЖС преобразовались пока лишь 3. В будущем это количество может увеличиться. Округу достаточно пересмотреть градостроительные нормативы. Сейчас прорабатывается вопрос о снижении минимального размера участков. Пока для ИЖС он составляет 15 соток, и по сути это главный камень преткновения на сегодня. Всё остальное – пошаговый алгоритм трансформации и юридическое сопровождение на всех этапах – предоставит администрация муниципалитета.
Сейчас конструкция готова примерно наполовину, рассказал мэр областного центра Валентин Демидов.
Сейчас оборудование временно демонтировано, сообщил мэр Валентин Демидов. Это нужно, чтобы заменить песок на современное резиновое покрытие пояснил он.
Место отдыха планируют открыть в сентябре.
