Почему ежегодно растут тарифы на содержание многоквартирных домов? Ответ на этот вопрос дал начальник областного управления Госжилнадзора Михаил Бредихин.
Плата за содержание общего имущества жилого дома утверждается на общем собрании собственников квартир с учётом предложений управляющей организации в зависимости от конструктивных элементов подъездов и домов в целом, а также в соответствии с обязательным минимальным перечнем работ и услуг. Он утверждён правительством РФ и включает в себя, к примеру, содержание, уборку, текущий ремонт. По желанию жильцов, такой перечень можно расширить: установить видеокамеры или, скажем, нанять консьержа, но это дополнительные затраты. А вот уменьшить количество услуг не получится. Ещё раз подчеркнём, их минимальный набор закреплён законом. Если собственники не организуют общих собраний, по их домам решение об индексации на жилищные услуги принимается автоматически. Это прописывается в договоре управления между жильцами и УК.
«Если в договоре управления есть, что управляющая компания ежегодно индексирует плату на жилищные услуги на процент инфляции, который она берёт в Статуправлении, то это законно. Если собственники не соберутся на общее собрание, то управляющая компания просто индексирует плату на содержание жилья», – рассказал начальник управления Государственного жилищного надзора Белгородской области Михаил Бредихин.
При этом, естественно, на рост тарифов влияет изменение цен на строительные и отделочные материалы и, к примеру, обязательная индексация зарплат сотрудников обслуживающих организаций.
