Цены на жилье в новостройках Белгорода в первом квартале 2019 года упали почти на 1,5 %. По данным аналитиков федерального портала «Мир квартир», средняя стоимость одного квадратного метра в областном центре приблизилась к 55 тыс. рублей. При этом в целом по стране цены на жилье в крупных городах подросли – более чем на 2,2 %.
Если брать основных областных застройщиков, то они с начала года не только не опустили, но, наоборот, незначительно подняли цены. Но одновременно с этим в пригородах Белгорода ввели в эксплуатацию сразу несколько новых жилых комплексов, например, «Дубовое» или «Брайер-Парк». Средняя цена за квадрат здесь значительно ниже, чем в самом городе. То есть в целом цены упали, но крупные игроки увеличивают стоимость жилья.
Цены на квартиры в новостройках продолжат уверенный рост в первую очередь из-за нового законодательства о долевом строительстве. Напомним, что с 1 июля вступает в силу целый ряд изменений, связанных с долевкой. Принимать деньги от населения можно будет только через специальные эскроу-счета. Это сделает долевое строительство более безопасным для граждан, однако жизнь застройщиков усложнится. Поэтому можно ожидать, что число договоров долевого участия резко сократится: с рынка уйдут мелкие организации, а также те компании, которые вели рискованный бизнес.
