Долевое строительство сейчас особенно популярно, ведь на долевку распространяются те самые госпрограммы льготного кредитования, которые делают более доступной ипотеку. В этом году белгородцы продолжили покупать строящееся жилье через механизм эскроу-счетов. В январе в регионе было оформлено около сотни таких договоров. Всего же по новым правилам долевого строительства продано уже почти 1 300 квартир. Четверть из них введены в эксплуатацию, а средства от их продажи перечислены застройщикам, следует из статистики Центрального банка.

Счета эскроу – это те, где хранятся деньги до сдачи жилья. Да, доступ к деньгам дольщиков у компании-продавца появляется только после передачи квартиры покупателю. А в процессе строительства деньги хранятся в банках, где они застрахованы государством на сумму до 10 миллионов рублей. Это обеспечивает безопасность средств, которые раньше напрямую направлялись застройщикам без надежных гарантий защиты.

Стройки при этом финансируются в основном за счет банковских кредитов. Только в первый месяц этого года белгородские застройщики заключили три таких договора на 440 миллионов рублей. Всего же по правилам проектного финансирования в регионе реализуется уже 12 проектов с привлечением денег банков в объеме 2,4 миллиарда рублей. Примерно столько же средств дольщиков хранится на еще не раскрытых счетах эскроу.