Больше 3,5 млрд рублей потратили белгородцы на покупку жилья по новым правилам долевого строительства. Четверть этих квартир уже передали хозяевам.
Долевое строительство сейчас особенно популярно, ведь на долевку распространяются те самые госпрограммы льготного кредитования, которые делают более доступной ипотеку. В этом году белгородцы продолжили покупать строящееся жилье через механизм эскроу-счетов. В январе в регионе было оформлено около сотни таких договоров. Всего же по новым правилам долевого строительства продано уже почти 1 300 квартир. Четверть из них введены в эксплуатацию, а средства от их продажи перечислены застройщикам, следует из статистики Центрального банка.
Счета эскроу – это те, где хранятся деньги до сдачи жилья. Да, доступ к деньгам дольщиков у компании-продавца появляется только после передачи квартиры покупателю. А в процессе строительства деньги хранятся в банках, где они застрахованы государством на сумму до 10 миллионов рублей. Это обеспечивает безопасность средств, которые раньше напрямую направлялись застройщикам без надежных гарантий защиты.
Стройки при этом финансируются в основном за счет банковских кредитов. Только в первый месяц этого года белгородские застройщики заключили три таких договора на 440 миллионов рублей. Всего же по правилам проектного финансирования в регионе реализуется уже 12 проектов с привлечением денег банков в объеме 2,4 миллиарда рублей. Примерно столько же средств дольщиков хранится на еще не раскрытых счетах эскроу.
