По состоянию на конец мая в России выдали почти 23 тыс. кредитов по программе льготной ипотеки под 6,5%. В Белгородской области выдано 111 таких займов на сумму чуть меньше 200 млн рублей.
Ипотека под 6,5% — часть стабилизационных мер, инициированных президентом Владимиром Путиным. До 1 ноября 2020 года россияне имеют право взять льготный жилищный заем на любой срок. Для нашей области предельная сумма кредита – 3 млн рублей. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20 % от стоимости жилья, но можно использовать материнский капитал. На вторичном рынке недвижимость покупать нельзя.
За месяц работы программы белгородские банки приняли 2121 заявку, две трети из них одобрили. И уже выдано более 100 кредитов. Остальные заемщики, по всей видимости, еще подбирают жилье. По количеству поданных заявок регион на 16-м месте в России.
Добавим, что банки имеют право выставлять дополнительные условия, которые влияют на ставку. Например, если клиент откажется страховать жилье или оформлять полис страхования жизни, процент по кредиту повысят. Но в то же время есть шанс получить заем и по более низкой ставке.
«Но банки могут и понизить ставку по кредиту, что мы фактически сейчас и наблюдаем. В конкурировании за клиентами кредитные организации улучшают условия, тем самым понижая ставку. Кроме того, они могут выставить заемщику и дополнительные требования к его стажу, возрасту, доходу. Но это уже может влиять не на ставку, а на сам факт одобрения ипотеки», – пояснила ведущий экономист белгородского отделения Банка России Татьяна Агафонова.
Напомню, что ипотека под 6,5 % – не единственная льготная программа, действующая сегодня в стране. Например, семьи с детьми могут взять заем под 6 % в рамках «Семейной ипотеки». Причем размер максимального кредита здесь выше, а еще можно рефинансировать ранее взятый кредит.
