Новый закон позволит региону утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов с учетом мнения жителей. При этом решение о включении или не включении конкретного дома в границы комплексного развития остается за собственниками. На общем собрании они должны собрать даже не большинство, а две трети голосов всех жильцов.

«По этому федеральному закону не предусматривается, что все дома должны быть аварийными и подлежащими сносу. Там могут быть дома, которые не аварийные и не подлежат сносу, но собственники всех жилых помещений приняли решение об участии в комплексном развитии территории. По этому закону будет установлено очень много норм для региональных территорий, он дает только основу, а какие именно здания могут входить в комплексное развитие территорий решает сам субъект», – пояснила руководитель жилищного управления администрации города Белгорода Наталья Бодякова.

Новые нормы закона позволят обновлять жилой фонд не только за счет федеральных и региональных программ расселения ветхого и аварийного жилья. На сегодняшний день, только в областном центре сносу подлежат 16 признанных аварийными домов. Их расселят с помощью двух адресных программ, в том числе, с финансированием из фонда содействия реформированию ЖКХ. Собственник примет решение о компенсации сам: у него будет право выбора между равноценным денежным возмещением стоимости квартиры и равнозначным жильем. При этом переселенцам должна возмещаться именно рыночная стоимость помещения, которая включает в себя и рыночную стоимость общего имущества, в том числе земельного участка.