Среди тех, кто может позволить себе новое жильё, всё более популярным становится механизм эскроу. Это когда вы покупаете квартиру на этапе строительства, но деньги отдаёте не напрямую компании, а кладёте на специальный банковский счёт.
За первые восемь месяцев этого года белгородцы открыли 1 250 счетов эскроу. Это больше, чем за все предыдущее время действия новых правил долевого строительства. В России они стали обязательными с середины 2019 года. Государство определило банки в качестве посредников между покупателями и продавцами и тем самым устранило проблему обманутых дольщиков. Теперь доступ к деньгам строительным компаниям открывается только после сдачи жилья. В этом году готовые квартиры по новым правилам получили почти 500 белгородцев. Всего же, по данным Банка России, через эскроу счета в области куплено уже почти 2,5 тысячи квартир более чем на 7 млрд рублей.
Кстати, эта сумма с лихвой перекрывает долги строителей перед банками. Именно за кредитные деньги они теперь возводят дома. Объём действующих договоров проектного финансирования к началу сентября в Белгородской области не превышал 5,5 млрд рублей. Это значит, что при исполнении своих обязательств застройщикам с запасом хватит вырученных денег для расчётов с кредиторами.
