Белгород и Старый Оскол вошли в число городов с самым стремительным ростом цен на жильё. Речь о вторичном рынке, где продаются квартиры с рук. Аналитики сервиса по поиску недвижимости ЦИАН посчитали, что за год в двух крупнейших городах Белгородской области стоимость такого жилья выросла почти на 30 %. В целом вторичка дорожает по всей стране, но меньшими темпами. В Москве, например, за то же время цены выросли только на 16 %, в Петербурге – на 25. Лишь 12 российских городов опережают Белгород и Старый Оскол по скорости удорожания жилья. Среди них Курск и Орёл.
Недвижимость на вторичном рынке растёт в цене вслед за новостройками. Тренд установился в прошлом году, когда ставки по ипотеке резко пошли вниз, в том числе благодаря льготной госпрограмме. Люди стали массово скупать квартиры, в том числе спасая деньги от инфляции. Масла в огонь подлило удорожание металла и прочих стройматериалов.
Дефицит нового жилья вызвал бум спроса на вторичное. В итоге к концу мая квадратный метр в Белгороде стоил уже 80 тысяч рублей. В Старом Осколе почти 60. Средняя цена предложения жилья с рук в областном центре приблизилась к 5 миллионам, в Старом Осколе – к 3,5. В ожидании роста ставок недвижимость будет ещё какое-то время дорожать, считают эксперты. Но когда волна спроса схлынет, рынок ждёт коррекция.
