Почти 30 миллиардов рублей заняли белгородцы в банках в 2021 году на покупку квартир. Спрос на жильё в кредит в регионе снижается, но всё ещё остаётся заметно выше, чем был до пандемии.
За первые 9 месяцев года белгородцы купили в ипотеку почти 12 тысяч квартир. Под залог жилья банки выдали 28,5 миллиарда рублей. Для сравнения, год назад за тот же срок было оформлено 11 тысяч кредитов на 22 миллиарда рублей. То есть растёт не столько количество, сколько размер ипотеки. Если в прошлом году в среднем на покупку одной квартиры приходилось занимать 2 миллиона рублей, то в этом – уже 2,4. Объёмы ссуд увеличиваются под давлением роста цен на жильё. А те уже полтора года растут на фоне низких ставок.
Волну спроса в прошлом году подняла государственная программа льготной ипотеки. Кредиты стали более доступными и многие поспешили этим воспользоваться. Нынешний рост инфляции ещё больше подогревает интерес к недвижимости, потому что в представлении людей квартиры не обесцениваются, в отличие от денег. В итоге за кредитами пошли даже те, кто не нуждается в новом жилье. Чтобы платежи по крупным ипотекам оказались посильными, банки удлиняют сроки договоров. Так, в среднем в сентябре белгородцы брали жилищные займы на 21 год, хотя ещё два года назад средний срок составлял чуть более 17 лет.
Но есть основания верить, что ситуация скоро нормализуется. Охлаждение рынка началось в июле с ужесточением условий госпрограммы. Также спрос замедляется из-за общего повышения ставок, диктуемого политикой Центрального банка.
Такой вопрос обсудили на заседании областной Думы.
Единовременная помощь в размере 15, 75 и 150 тысяч рублей осуществляется жителям 18 населённых пунктов. Общая сумма компенсаций достигла отметки 445,6 млн. рублей.
Количество повреждённых домов увеличилось на 73, осталось отремонтировать 377 помещений, рассказал на заседании Правительства мэр города Валентин Демидов.
