Банк России отмечает устойчивый рост использования счетов-эскроу в долевом строительстве. По итогам 2019 года больше 40 тыс. россиян разместили на них около 150 млрд рублей. Белгородцы открыли почти 150 эскроу-счетов.
Напомним, что в июле 2018 года вступили в силу изменения в законодательстве о долевом строительстве. С недавнего времени застройщики не могут привлекать деньги клиентов напрямую. Средства дольщиков должны храниться на специальных счетах-эскроу. Строительная компания выбирает банк, с которым будет работать. В нем дольщик открывает счет, и деньги замораживаются до окончания строительства. Банк, в свою очередь, дает застройщику кредит, на средства которого он возводит многоквартирный дом. Когда дольщик получает квартиру в собственность, эскроу «раскрывается» и деньги переходят застройщику. Такая схема была создана, чтобы защитить россиян от мошенников.
По итогам 2019 года в Белгородской области застройщики заключили всего три таких кредитных договора, то есть через эскроу начато строительство всего трех новых домов. Почти все жилье, что продается в долевку сейчас, возводится по старым правилам, без использования счетов эскроу. Закон это разрешает, но только если разрешение на строительство компания получила до вступления в силу закона.
