По вопросам, касающимся оформления недвижимости, всегда необходимо обращаться к кадастровому инженеру. При этом обычному гражданину достаточно сложно выбрать специалиста, который займется подготовкой документации для постановки объектов недвижимости на государственный учет. В Управлении Росреестра по Белгородской области рассказали, какие ошибки допускают кадастровые инженеры при подготовке документов и чем руководствоваться жителям региона при выборе такого специалиста.
«В разделах межевого плана указывается неполный перечень объектов капитального строительства, которые располагаются на данном земельном участке. Допускаются ошибки при указании типа контура объекта капительного строительства. Неверно указывается номер кадастрового квартала, в пределах которого располагается образуемый земельный участок. Отсутствуют сведения о смежных земельных участках, либо сведения о документах, подтверждающих право на смежный земельный участок у лиц, являющихся правообладателями этих смежных участков.
Также имеются такие распространенные ошибки, когда в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана отсутствует обоснование изменения площади, конфигурации земельного участка, местоположения уточненных границ земельного участка. Либо при наличии в межевом плане информации о выявленной реестровой ошибке в кадастровом плане отсутствуют предложения кадастрового инженера по устранению ошибки в сведениях ЕГРН.
Одним из наиболее распространенных и грубых нарушений является пересечение границ земельного участка с границами другого земельного участка, либо пересечение границы с границами населенных пунктов. Все эти ошибки препятствуют осуществлению кадастрового учета и являются основанием для приостановления осуществления кадастрового учета», – рассказала заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области Юлия Яцинишина.
В праве ли гражданин выбирать кадастрового инженера, кому можно доверить оформление документов, где посмотреть рейтинг специалистов, узнаете из блиц-интервью.
