Белгородцы всё так же стремятся жить за городом, но тренды немного изменились.
Раньше принято было строить дом под заказ, а сегодня люди больше предпочитают покупать готовое жильё.
С начала года на эти цели белгородцы взяли в банках cвыше миллиарда рублей. Это в 3,5 раза больше, чем за тот же период 2025-го. Число сделок выросло вдвое. В сегменте самостоятельного строительства ситуация противоположная: количество сделок сократилось наполовину – всего 36 договоров за первый квартал.
Параметры ипотеки в этом году различаются в зависимости от цели займа. Кредит на приобретение готовых домов белгородцы берут в среднем на 25 лет при ставке 10% годовых. А средний срок на строительство – 28 лет при средней ставке 7%.
Когда на постройку дома привлекаются заёмные средства, самый безопасный способ платежей подрядчику – счёт эскроу. Деньги хранятся на нём до тех пор, пока строительная компания не выполнит свои обязательства перед покупателем. Кстати, льготную ипотеку на строительство собственного жилья можно получить только при размещении средств на таком счёте.
«Этот механизм защищает покупателей от ситуаций, когда по вине строительной компании они остаются без жилья, но с ипотечным долгом. До сдачи дома деньги размещены на специальном счёте. Если подрядчик не выполнит свои обязательства, покупатель может получить их обратно. Деньги на спецсчетах застрахованы в пределах 10 млн рублей», – сообщила заместитель управляющего белгородским отделением Банка России Инна Гребенникова.
По данным на апрель, на счетах эскроу белгородцы хранят около 36 млрд рублей. За год сумма выросла на 36%. Если говорить о многоэтажках, то с помощью этого механизма в рамках проектного финансирования почти 9 тысяч жителей области уже смогли купить квартиры в новостройках.
Сегодня между кредитными организациями и строительными компаниями в регионе действует 43 договора на общую сумму более чем 17 млрд рублей, это говорит о том, что возведение многоквартирного жилья в регионе активно продолжается.
На ней обсудили дополнительную федеральную поддержку региона, инфраструктурные проекты и выполнение соцобязательств.
При помощи «зонтичных поручительств» механизм нацпроекта «Эффективная и конкурентная экономика» востребован у микро- и малых предприятий – на них приходится более трети от всей суммы.
В апреле средняя цена квартиры выросла до 7,5 млн рублей – +2,5%, а квадратный метр – до 138 тыс. рублей – +2,2%.
