Правда, не сразу целиком, а в кредит. Регион вошёл в число лидеров страны по росту доступности ипотеки.
В Белгородской области показатель вырос за год на 24%. Это значит, что людей, которые имеют теоретическую возможность взять кредит и купить жильё, стало больше на четверть. У нас таких теперь 29 семей из 100. А в прошлом году было 23 – таковы данные исследования агентства РИА-Рейтинг. Расчёты сделаны на основе информации о зарплатах, стоимости жилья, сроках и ставках по ипотеке, действующих в конкретных регионах. А ещё учли различия в уровне жизни, которые выражаются в величине прожиточного минимума – чем выше в регионе цены, в том числе на продукты, тем менее доступно жильё, потому что в семьях остаётся меньше денег на расчёты с банками.
Высокие ставки, разумеется, тоже сокращают доступность. А вот длинные сроки ипотечных займов, наоборот, её увеличивают, потому что в этом случае ежемесячные платежи становятся более комфортными.
Но главные критерии – это, разумеется, уровень доходов и цены на жильё. И именно это соотношение существенно изменилось в лучшую для белгородцев сторону. Если средние зарплаты за год выросли у нас почти на 12%, то цены на квадратный метр в квартире на вторичном рынке, по данным Росстата, на те же самые 12% упали. Рост зарплат диктует, в основном, дефицитный рынок труда, а недвижимость просела из-за близости к зоне СВО.
Однако, оптимальный момент купить жильё на более выгодных условиях уже упущен. Во-первых, начали расти ставки по всем кредитам, включая ипотеку. А во-вторых, с октября ужесточили условия выдач – центральный банк ввёл новые ограничения, чтобы охладить перегретый рынок. Так, что теперь взять ипотеку будет сложнее, особенно закредитованным заёмщикам и тем, кто не может позволить себе крупный первоначальный взнос.
Такую статистику опубликовали РИА Новости.
Об этом сообщили в прокуратуре Белгородской области.
Регион смог избежать привлечения коммерческих займов. Об этом рассказали на публичных слушаниях по проекту бюджета.
