Цены на съемное жилье в Белгороде достигли максимума за последние пять лет. Средняя стоимость месячной аренды однокомнатной квартиры сегодня составляет 11,7 тыс. рублей.
Отметим, что рынок аренды традиционно следует за рынком продажи жилья. В июне 2014 года стоимость недвижимости в областном центре достигла пиковых значений. Условная однокомнатная квартира на вторичном рынке в Белгороде тогда стоила 2,6 млн рублей. Потом грянул кризис, цены обвалились почти на 20 %. В 2017 году такая же квартира стоила уже 2,1 млн рублей. Динамика изменилась только в середине 2018 года. Примерно в это же время изменилось законодательство о долевом строительстве и застройщики подняли цены.
На белгородском рынке продажа и съем жилья тесно связаны друг с другом. Пока человек не купит свою квартиру, он будет жить на съемной. Чем выше цены на недвижимость, тем дальше люди откладывают покупку, продолжая снимать чужое жилье. Спрос на аренду в такое время растет. Владельцы квартир видят это и повышают месячную плату. Если не произойдет ничего непредвиденного, то ситуация вряд ли изменится. Оба рынка – и покупки, и аренды – будут расти.
