Ещё три года назад задолженность была вдвое меньше. Это рекордная сумма. При этом в прошлом кризисном году выдачи ипотеки сократились.
В апреле и мае прошлого года, когда ставки по ипотеке выросли до 20%, выдачи жилищных кредитов сократились до минимума. За два месяца белгородцы взяли чуть более 500 займов. Это в пять раз меньше средних показателей позапрошлого года. К концу лета рынок вернулся в норму, следует из данных Банка России. Но по итогам года все равно оказалось существенное снижение. Количество выдач сократилось на треть, а объём – на 10%.
Эти показатели разнятся из-за того, что сами кредиты стали заметно крупнее. Если год назад средняя ссуда на квартиру составляла 2,5 млн рублей, то в 2022-м – уже 3,3 млн.
А чтобы кредитное бремя не казалось заемщику слишком обременительным, банки идут на хитрость. Они предлагают всё более длинные сроки ипотеки. Ежемесячные платежи при этом становятся меньше, а сумма переплаты – больше.
Если ещё три года назад ипотеку в Белгородской области в среднем выдавали на 17 лет. То теперь – на 24 года. То есть заемщик получает лишние семь лет жизни в долг.
