При этом новостроек в продаже сейчас в 1,5 раза больше, чем было год назад.
Такие диспропорции объясняются тем, что спрос на квартиры и дома в регионе сильно упал. Год назад на рынке было около 1 000 предложений квартир в новостройках, теперь – 1,5 тысячи. И это рекордные для области цифры, следует из данных платформы «СберИндекс».
На вторичном рынке недвижимости – схожие проблемы. В мае прошлого года белгородцы продавали квартиры в среднем за месяц, теперь для этого не хватает и двух.
Динамика цен на жильё с рук тоже красноречива. С июньского пика они упали на 10%. То есть люди готовы делать серьёзные скидки, чтобы поскорее продать дом или квартиру. Так происходит, когда деньги нужны срочно.
На первичном рынке таких дисконтов пока нет. Квадратный метр в новостройках в декабре все ещё стоил больше 100 тысяч рублей. За год новое жильё подорожало на 15%. То есть застройщики пока жертвовать доходностью не готовы и ждут лучших времен.
Ещё одна характерная тенденция прошлого года – это разворот с частного к многоэтажному строительству. Если в 2021 году индивидуальные дома составляли почти 90% от всего вводимого в строй жилья, то теперь их доля резко снизилась. В прошлом году на ИЖС пришлось только три четверти общего объёма.
Именно спадом частного строительства объясняется резкое сокращение ввода жилья в регионе. В прошлом году, по данным Росстата, белгородцы построили 628 тысяч квадратных метров индивидуальных домов, тогда как годом ранее – больше миллиона «квадратов». В многоквартирном жилье, напротив, – рост более чем на 40%.
Состояние рынка недвижимости в Белгородской области во многом определяет ситуация на её южных границах. Пока она далека от спокойной, роста спроса ожидать не приходится.
Такой вопрос обсудили на заседании областной Думы.
Единовременная помощь в размере 15, 75 и 150 тысяч рублей осуществляется жителям 18 населённых пунктов. Общая сумма компенсаций достигла отметки 445,6 млн. рублей.
Количество повреждённых домов увеличилось на 73, осталось отремонтировать 377 помещений, рассказал на заседании Правительства мэр города Валентин Демидов.
