Освещение и отопление подъезда, уборка помещений, обеспечение работы лифта и домофона – все это и не только относится к разряду общедомовых нужд, порядок оплаты которых изменился с начала 2017 года. Изменилась и сама квитанция – теперь счет за потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды перешел в графу «За содержание жилья». Как это коснется потребителей и можно ли на этом сэкономить?

Как раз сейчас пришел срок первой оплаты и у многих жильцов в связи с этим возникли вопросы. Отвечаем на них.

С чем связаны изменения в порядке оплаты ОДН?

Зачастую уровень потребления энергии на общедомовые нужды был гораздо выше, чем в индивидуальных помещениях, что вызывало недовольство у многих жильцов. Сейчас эта плата включается в строку за содержание жилья и не может превышать определенный норматив, установленный департаментом ЖКХ.

Как это отразится на деятельности управляющих компаний?

Это побудит управляющие организации искать источники, из-за которых уровень потребления превышает норму – те же несанкционированные подключения или потери в сетях. Потому что все, что будет потреблено сверх нормативов, управляющая организация оплачивает за свой счет.

Общедомовые приборы учета теперь не нужны?

Закон об установке в обязательном порядке общедомовых приборов учета никто не отменял. Они нужны для того, чтобы понимать, сколько дом потребляет того или иного вида ресурса. Кроме того, если у жильца есть техническая возможность, но такой прибор учета не стоит, то здесь уже применяется повышающий коэффициент.

С другой стороны, если по прибору учета у собственника уровень потребления окажется меньше, чем по нормативу, то на общем собрании жильцы могут решить, что они будут оплачивать именно фактическое потребление.

Подробнее о нормативах потребления услуг на общедомовые нужды в нашей студии рассказал первый заместитель начальника департамента ЖКХ Белгородской области Сергей Некипелов.