Как находят трещины

Над технологиями работает кафедра экспертизы и управления недвижимостью под руководством доцента Александра Долженко. Одно из направлений — машинный поиск дефектов кровель. Другое – автоматическое распознавание трещин в кирпиче и бетоне. Его представили магистрант Михаил Рыбочкин и старший преподаватель Олег Щенятский.

В основе – мобильное приложение и цифровой мини-микроскоп. Система за считаные минуты определяет ширину раскрытия трещины и передаёт данные в цифровую модель здания.

Зачем это нужно

Обычно эксперт фиксирует трещины вручную, и данные за разные периоды не всегда сводятся воедино. Из-за этого сложно понять, как дефект меняется со временем. Новый подход позволяет накапливать сведения, отслеживать динамику и прогнозировать, когда потребуется ремонт. Для собственника это значит более точное планирование сроков и объёма работ.

Цифровой двойник

Выявленные дефекты получают машинную разметку и интегрируются в цифровую модель здания – его «цифрового двойника». Специалист может зафиксировать даже протяжённую трещину сложной конфигурации, сохранить её в системе и следить за изменениями.

Для кого система

Система пригодится строительным и управляющим компаниям, частным экспертам и научным работникам. Её можно использовать для регулярного мониторинга зданий, контроля качества стройки, обследования перед ремонтом и предотвращения аварийных ситуаций.

«Разработка специалистов показывает, как современные цифровые технологии могут дополнять традиционные методы технического обследования зданий. Важно, что созданная система не только автоматизирует фиксацию и анализ дефектов, но и позволяет работать с накопленными данными, отслеживать динамику изменений и формировать прогноз состояния строительных конструкций. Для университета особенно значимо сочетание научных исследований, инженерных решений и практической подготовки специалистов: студенты и преподаватели получают возможность создавать и апробировать технологии, которые могут найти применение в реальных задачах строительной отрасли», – отметила проректор по научной и инновационной деятельности БГТУ Татьяна Давыденко.

Перспективы разработки

Авторы планируют улучшать алгоритмы и точность распознавания. В перспективе – онлайн-доступ к результатам экспертиз для профессиональных коллективов. Это позволит вести совместный мониторинг зданий, обмениваться данными и проводить дистанционные исследования. В вузе такой подход называют «строительным теледоктором».

Проект реализуется по программе «Приоритет-2030» и нацпроекту «Молодёжь и дети».