Это примерно сопоставимо с результатами 2022 года. Для сравнения – в 2023 году было 7,9 триллионов. Разница на 36% в количественном и на 37% в денежном выражении.
По подсчётам «Дом.РФ», по льготным программам в 2024 году было оформлено на 33% меньше кредитов, чем в 2023-м. Объём рыночной ипотеки просел наполовину и по количеству займов, и по сумме.
Не очень помог рынку декабрь, когда активность покупателей жилья обычно возрастает. В последний месяц года россияне взяли ипотеки на 4% больше, чем в ноябре, но на 65% меньше, чем в декабре 2023-го.
Эксперты говорят, что в этом году многое будет зависеть от того, как будет меняться ключевая ставка. Условия льготной ипотеки всё ещё обсуждаются. Есть в планах распространить её на вторичный рынок там, где нового жилья строится очень мало или оно вообще не строится.
Сейчас, на начало года, ставки рыночного жилищного кредитования превышают 29% годовых. Самая распространённая программа с господдержкой – семейная ипотека.
Так что же делать тем, кто хочет решить «квартирный вопрос» в ближайшее время?
Эксперты говорят о двух вариантах. Например, рассрочка. Сегодня это основная альтернатива ипотеке. Рассрочки бывают до пяти лет. Первоначальный взнос разный у каждого застройщика, но чаще всего – от 20-30%.
И как ни странно, ещё один вариант – аренда жилья. В условиях высоких ставок по жилищным кредитам спрос на неё вырос. Арендные ставки сейчас намного ниже ежемесячных платежей в рамках рыночной ипотеки.
Наталья Щетинина сейчас работает в Новооскольской больнице.
