Рекламная служба: +7 (4722) 58-44-04
Рекламная служба: +7 (4722) 58-44-04
Канал «Мир Белогорья» в YouTube
Канал «Мир Белогорья» в Telegram
Страница «Мир Белогорья» в Одноклассниках
Страница «Мир Белогорья» ВКонтакте
Страница «Мир Белогорья»
Возрастное ограничение посетителей сайта 16+

Дома
Фото: Мир Белогорья

В России сразу по всем программам меняют условия выдачи льготной ипотеки

Белгородская область / Игорь Жулькин / 19.09.2023 17:38

Теперь взять ипотеку под невысокий процент станет сложнее, особенно тем, у кого не очень много денег.

Изменения коснутся и программы, рассчитанной на семьи с детьми.

По льготным ипотекам повышен первый взнос. Если раньше заёмщик мог взять недорогой кредит, накопив 15% от его суммы, то теперь придется вносить 20%. А значит, меньшее количество людей смогут позволить себе купить квартиру по невысокой ставке. Изменения начнут действовать с 20 сентября.

Ужесточая условия выдачи, правительство хочет снизить спрос на жильё по субсидируемым программам. Такая ипотека стала слишком сильно доминировать на рынке. Под льготный процент выдаётся уже около половины всех ипотечных кредитов, а для нового жилья – 9 из 10. Это создаёт опасные искажения на рынке недвижимости.

Так, квартиры от застройщика в Белгородской области сегодня обходятся на 38% дороже, чем при покупке с рук. Ещё три года назад эта разница составляла всего 17%. А всё потому, что на вторичном рынке нет льготных программ и ставки по ипотеке сильно выше. В итоге люди покупают жильё, которое сразу после заключения сделки теряет до трети своей стоимости только потому, что из первичного рынка переходит на вторичный. И если квартиру понадобится продать, то вырученных денег не хватит даже на рассчёты с банком.

Правительство вводит повышенный первый взнос, чтобы охладить первичный рынок – по оценкам министерства строительства, спрос может упасть на 20%. Если это не опустит цены, то точно замедлит их безудержный рост. 

Так, в нашем регионе за три года квадратный метр подорожал уже почти вдвое и продолжает расти в цене, несмотря на приграничный статус Белгородской области.

Похожие новости Белгорода и области

<< < Сентябрь 2023 > >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30