Теперь взять ипотеку под невысокий процент станет сложнее, особенно тем, у кого не очень много денег.
Изменения коснутся и программы, рассчитанной на семьи с детьми.
По льготным ипотекам повышен первый взнос. Если раньше заёмщик мог взять недорогой кредит, накопив 15% от его суммы, то теперь придется вносить 20%. А значит, меньшее количество людей смогут позволить себе купить квартиру по невысокой ставке. Изменения начнут действовать с 20 сентября.
Ужесточая условия выдачи, правительство хочет снизить спрос на жильё по субсидируемым программам. Такая ипотека стала слишком сильно доминировать на рынке. Под льготный процент выдаётся уже около половины всех ипотечных кредитов, а для нового жилья – 9 из 10. Это создаёт опасные искажения на рынке недвижимости.
Так, квартиры от застройщика в Белгородской области сегодня обходятся на 38% дороже, чем при покупке с рук. Ещё три года назад эта разница составляла всего 17%. А всё потому, что на вторичном рынке нет льготных программ и ставки по ипотеке сильно выше. В итоге люди покупают жильё, которое сразу после заключения сделки теряет до трети своей стоимости только потому, что из первичного рынка переходит на вторичный. И если квартиру понадобится продать, то вырученных денег не хватит даже на рассчёты с банком.
Правительство вводит повышенный первый взнос, чтобы охладить первичный рынок – по оценкам министерства строительства, спрос может упасть на 20%. Если это не опустит цены, то точно замедлит их безудержный рост.
Так, в нашем регионе за три года квадратный метр подорожал уже почти вдвое и продолжает расти в цене, несмотря на приграничный статус Белгородской области.
Такой вопрос обсудили на заседании областной Думы.
Единовременная помощь в размере 15, 75 и 150 тысяч рублей осуществляется жителям 18 населённых пунктов. Общая сумма компенсаций достигла отметки 445,6 млн. рублей.
Количество повреждённых домов увеличилось на 73, осталось отремонтировать 377 помещений, рассказал на заседании Правительства мэр города Валентин Демидов.
