Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» выяснили, в каких городах России выгоднее всего сдавать двухкомнатную квартиру. Окупить покупку такого жилья в Белгороде с целью последующей сдачи в аренду можно лишь спустя 19,4 года, что хуже, чем по стране в целом.
Так, при средней стоимости почти 3,3 млн рублей двухкомнатная квартира сдается примерно за 14 тыс. в месяц. Доходность составляет 5,2 % (в среднем по России – 6,4 %). При таких условиях окупить жилье можно лишь спустя 19,4 года, тогда как в целом по России на это уходит 16 лет.
Самый высокий показатель доходности «двушек» был зафиксирован в Симферополе, где его значение достигло 9,4 %. В пятерке лидеров также оказались Астрахань, Саратов, Кемерово и Магнитогорск. На первые позиции вышли города, недвижимость которых не требует высоких вложений.
«Двушки» курортной Ялты оказались самым невыгодным вложением. При средней стоимости квартиры 11,4 млн рублей и арендных ставках 35,2 тыс. руб./мес. доходность составила всего 3,7 %. Даже традиционно низкодоходная Москва передвинулась на вторую строчку с показателем 4 % годовых. Далее последовательно расположились Чебоксары, Владивосток и Ижевск.
Отметим, что представленные данные об окупаемости «двушек» в Белгороде в целом совпадают с общими показателями о сдаче квартир в аренду в областном центре независимо от количества комнат. По данным того же «МИРА КВАРТИР», окупаемость недвижимости в областном центре в среднем составляет 19,1 года.
