Если делать все без разрешения, то можно нарушить строительные нормы. А это чревато неприятными последствиями. Кроме того, за незаконную планировку предусмотрен штраф – 2500 рублей. А потом вас заставят все вернуть, как было.
Если хотите сделать перепланировку по закону, то для начала закажите проект у архитекторов. Компания обязательно должна быть членом саморегулируемой организации. Вместе с проектом вам выдадут техническое заключение о возможности перепланировки.
В отделе архитектуры местной администрации напишите заявление. Приложите техническое заключение и проект. В течение 45 дней вам обязаны ответить: если все оформлено правильно, то перепланировку разрешат. В случае отказа чиновники должны назвать причину.
Строительные работы необходимо делать строго по согласованному проекту. Когда закончите, обратитесь в БТИ, чтобы там оформили новый технический паспорт на квартиру и сделали технический план. После этого надо снова обратиться в местную администрацию. Там назначат специальную комиссию, которая проверит, все ли сделано по проекту.
Если все в порядке, вам выдадут акт и решение о том, что перепланировка выполнена законно. Акт, решение и технический план надо снова принести в администрацию и написать заявление о вводе квартиры в эксплуатацию.
Когда получите разрешение, отправляйтесь в Росреестр или МФЦ – информацию о перепланировке должны внести в кадастр. Через неделю вам выдадут выписку из ЕГРН с новым планом квартиры.
