Только 44 % россиян, у которых есть ипотека, погашают ее досрочно. При этом большинство таких заемщиков предпочитает уменьшать сумму ежемесячного платежа, а не сокращать срок. Такие выводы сделали в Райффайзенбанке, опросив 2 тыс. человек из 17 городов страны.
Что касается более выгодного способа досрочного погашения, то все очень индивидуально и зависит от ваших доходов. Разница по сумме переплаты в обоих случаях небольшая. Если вы имеете стабильную работу и ипотека не сильно влияет на семейный бюджет, то лучше уменьшать срок кредита. Если же из-за выплат по займу семье приходится во всем отказывать, то разумнее снизить размер платежа. Отметим, что, по данным того же опроса Райффайзенбанка, четверть от тех, кто не погашает кредит досрочно, вообще не знает о такой возможности.
Также напомним, что при покупке недвижимости можно получить налоговый вычет на сумму до 2 млн рублей. Иными словами, государство вернет вам до 260 тыс. рублей ранее уплаченного НДФЛ. Отдельный вычет полагается и на проценты по жилищному кредиту. Кроме того, на досрочное погашение можно использовать материнский капитал. Кроме того, можно рефинансировать кредит, то есть перекредитоваться под более низкий процент. Сейчас ставки по ипотеке активно падают. Заемщик имеет право обратиться в банк, чтобы тот пересчитал ему кредит. Если откажут, то попробуйте договориться с другим финансовым учреждением. Так тоже можно.
